新稅法通過，以信託為財產配置、投資與節稅

　　李老先生在某捷運站旁邊有一大片土地，隨著捷運連線愈來愈多，人潮愈來愈多，該片土地也愈來愈有開發價值，許多開發公司一再透過關係來洽談合建。但李老先生一想到土地移轉時所產生的龐大增值稅就頭通，合作開發有就拖了下來！但李老先生想想年紀也不小了，萬一蒙主召寵，該片土地變成「遺產」，則必須先繳納一筆龐大的遺產稅，想要提前移轉給三個兒子、二個女兒，也必須繳納贈與稅。

　　東想西想，不知如何是好，這檔子事也就耽擱下來，但時間卻是不等人的。

　　是的，在台灣經過四、五十年「創造財富」的時代，許多人確也累積了相當多的財富，這些富人堪稱「創造財富的一代」，但有了財富之後，如何配置財富或再投資，並在合法的範圍內，合法節稅，將所創造的財富儘可能地移轉予下一代，便是現階段應關心的課題。

　　依民國八十五年公布施行的信託法，在相當大的程度內可以達到財產配置、投資與節稅的功能。立法院更於最近二００一年五月二十九日三讀通過土地稅法、所得稅法、房屋稅法、遺產及贈與稅法、平均地權條例、營業稅法、契稅條例等七項稅法，解決了信託免稅及如何課稅的問題，李先生可以好好的運用信託法及上述七項稅法，好好設計其土地之開發、運用與節稅。

　　簡單的講，李老先生可以和某一銀行（有信託業務）或一土地開發公司（受託人）訂立「信託契約」，將土地以信託方式登記予受託人（免徵土地增值稅），由受託人進行開發，開發後將辦公室出租，租金收益扣除相關管理費用後，按年按人給付相當之數額與李老先生之三個兒子、二個女兒或其他第三代作為生活費用或教育費用或創業基金（分散原則，注意免稅之上限），詳細內容可以視具體情況、目的、免稅額等因素具體規劃。

　

參考資料：呂榮海、溫俊富、林國全、林麗香、林明珠著「信託法實用」